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马来西亚房地产税收机制足以防止投机行为 ...
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马来西亚房地产税收机制足以防止投机行为
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sooting2000
发表于 2019-2-22 15:58:47
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尽管莱坊马来西亚有限公司(Knight Frank Malaysia Sdn Bhd)称赞“租住自有”(rent-to-own,简称RTO)计划是一项帮助低收入者通过信用评分获得住房的良好举措,但该公司认为,政府直接干预和收购房屋,以防止经济适用房的投机行为,是不可取的。
莱坊董事总经理Sarkunan Subramaniam表示,"就投机而言,
马来西亚房地产
利得税和印花税等税收机制足以阻止这种情况的发生。"
“租住公屋计划”容许置业人士租住一个单位五年,并可在第六年申请最终融资购买该单位。
Sarkunan还对政府为低收入单身人士提供微型住房的计划表示担忧,例如吉隆坡市政厅提议允许B40集团中的未婚人士以每月RM100的价格租用小型房屋,据马来西亚报道。
据他介绍,面积小于200平方英尺的物业即使对于单一业主来说也不理想,因为他们还需要合理的空间。
他说:“即使在香港,因其价格昂贵的房地产价格而闻名,一些以鞋盒为特色的开发项目未能取得良好的销售业绩。” “因此,需要进行适当的市场调查,以找出对这类发展的实际需求。此外,这些类型的住房有成为贫民区和毒品窝点的危险。“
Sarkunan指出,马来西亚尚未准备好建立当时的销售结构,今年将由住房和地方政府部(KPKT)审查。
他认为,这种结构通常会降低房价和负担能力,因为它增加了住房单位的成本。
在第二个国家住房政策(NHP 2.0)中,Sarkunan呼吁政府制定符合市场趋势的土着配额标准政策。
“虽然土地是一个国家问题,联邦政府应该努力简化布米配额和所有州土着住房单位的释放机制,”他说。
“例如,马来西亚柔佛州的布米配额为40%的情况,缓慢的释放正在扼杀开发商的现金流。”
本文来源于
外房网
标签:
马来西亚
西亚
房地产税
税收
机制
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