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房价一直会涨?这不科学!

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tt137587272 发表于 2017-3-13 09:21:23 | 显示全部楼层
 
  可持续吗?这样发展买下全世界。

  扣除通胀, 现在的房价已经平稳下跌了吧. 你别光盯着那几个一二线城市啊, 所谓暴涨的城市能数出来几个, 30个? 这30个对应了中国多少人口, 1%? 除了这30个, 大概还有70个城市房价上涨勉强跑得过通胀, 剩余的100000个中小微城镇恐怕都跑不过通胀了吧.

  石家庄在70个城市里面吧, 为什么房价高人们还要承受, 因为不想搬家去70个之后的城市吧? 想想原因, 这就是中国城镇化大势.
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司令 发表于 2017-3-13 09:20:42 | 显示全部楼层
 
  渡人渡己.

  你是不是想说中国M2总量25年增长80倍可老子的工资还那么点? 知道原因吗? 因为你帮别人在买单. 蛋糕就那么大, 别人吃得多了你就少了, 人家一套房拿几年赚到手十年二十年的工资, 那钱是从天上掉下来的?
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匿名  发表于 2017-3-13 09:20:04
 
  房价和通胀比还是客气的, 其实应该和M2比. 知道全国有几个城市房价能超过M2的不? 几乎没有! 北京上海深圳, 勉强打平手.
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pitor 发表于 2017-3-13 09:19:06 | 显示全部楼层
 
  好像我今天话多了点. 哎, 就把话说完吧.

  说这么多话是想大家找出我逻辑漏洞, 我自己去反思.

  楼主应该还比较年轻, 只挑自己看得顺眼的评论, 我嘛就老了些, 喜欢听不同的意见.

  一个明确的事实是, 房地产发展造就了贫富悬殊的扩大, 并造成新的社会阶层结构. 以往的社会阶层是权贵和平民, 而房地产形成的阶层主要是指平民之间, 造成人民内部矛盾了. 然而大家都是平民, 改变不了自己是食草动物的定位.
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临江小飞 发表于 2017-3-13 09:18:12 | 显示全部楼层
 
     

  好像我今天话多了点. 哎, 就把话说完吧.

  说这么多话是想大家找出我逻辑漏洞, 我自己去反思.

  楼主应该还比较年轻, 只挑自己看得顺眼的评论, 我嘛就老了些, 喜欢听不同的意见.

  一个明确的事实是, 房地产发展造就了贫富悬殊的扩大, 并造成新的社会阶层结构. 以往的社会阶层是权贵和平民, 而房地产形成的阶层主要是指平民之间, 造成人民内部矛盾了. 然而大家都是平民, 改变不了自己是食草...
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  是的,有房阶层和无房阶层,平民的分化。
  
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临江小飞 发表于 2017-3-13 09:17:12 | 显示全部楼层
 
  

  部分三十年以上房龄的旧住宅,房东仍然不愿意大幅折价出售(有折价但不多),总是说:你看,周边刚开盘的XX小区都一万五了。  考虑到房屋只有70年的寿命(土地使用权70年到期,住宅的建筑设计使用期...

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  三十年房龄的房子是划拨用地,没有七十年的期限,只要不是出让土地是没有期限的,本世纪早期的动迁房划拨土地也没有用地期限,88年以后的出让地块才有用地期限这一说。
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单身陈哥 发表于 2017-3-13 09:16:46 | 显示全部楼层
 
  在大城市中,建筑造价只占房屋成本的极小一块,你要能理解这个,就不会把房子和家电汽车相提并论了。
  偏远农村的房子,造价才是大头儿。
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q565136048 发表于 2017-3-13 09:15:46 | 显示全部楼层
 
     

  在大城市中,建筑造价只占房屋成本的极小一块,你要能理解这个,就不会把房子和家电汽车相提并论了。

  偏远农村的房子,造价才是大头儿。
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  中国特色的七十年土地批租制与七十年的中国房屋寿命,正好匹配在一起。 无论你说的大城市房价的构成如何,包含在房价中的土地出让金,税费,建筑造价,都将随着七十年的大限来临灰飞烟灭。 你的论述不能改变主帖的观点。 说句玩笑话,如果住宅寿限来临,价值归零,业主能向政府要回土地出让金和税费吗?(来自天涯社区客户端)
  
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丛林老狼 发表于 2017-3-13 09:15:05 | 显示全部楼层
 
  
     
  在大城市中,建筑造价只占房屋成本的极小一块,你要能理解这个,就不会把房子和家电汽车相提并论了。
  偏远农村的房子,造价才是大头儿。
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  中国特色的七十年土地批租制与七十年的中国房屋寿命,正好匹配在一起。 无论你说的大城市房价的构成如何,包含在房价中的土地出让金,税费,建筑造价,都将随着七......
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  那你在随便哪座大城市给我找一套土地快到期,价值趋向于归零的廉价老房子吧,我买。
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叶子有约 发表于 2017-3-13 09:14:15 | 显示全部楼层
 
     
     
  在大城市中,建筑造价只占房屋成本的极小一块,你要能理解这个,就不会把房子和家电汽车相提并论了。
  偏远农村的房子,造价才是大头儿。
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  中国特色的七十年土地批租制与七十年的中国房屋寿命,正好匹配在一起。 无论你说的大城市房价的构成如何,包含在房价中的土地出让金,税费,建筑造价,都将随着七......
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  那你在随便哪座大城市给我找一套土地快到期,价值趋向于归零的廉价老房子吧,我买。
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