4
发表于 2017-3-13 08:58:01
从知乎找到的一个规定：
建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2001) 第2.1.7条对“设计使用年限”的定义：设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。第1.0.5条规定普通房屋的设计使用年限为50年，特别重要的建筑结构为100年。
我们的房屋设计使用年限只有50年！50年！50年！
这不是说，50年后，高层住宅会自然坍塌。
而是提示大家：高层住宅是...
—————————————————
50年到期会怎么样？
谢国富
发表于 2017-3-13 08:57:20
从知乎找到的一个规定：
建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2001) 第2.1.7条对“设计使用年限”的定义：设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。第1.0.5条规定普通房屋的设计使用年限为50年，特别重要的建筑结构为100年。
我们的房屋设计使用年限只有50年！50年！50年！
这不是说，50年后，高层住宅会自然坍塌。
而是提示......
-----------------------------
1、如果是很早前自购，那么不塌就继续住呗；
2、或者嫌弃房旧，另购新房住，此房出租，
问题来了，前贴所示，1976年住宅已经老旧如此，如果再老十年，租金肯定高不了。
3、或者出售
问题来了，会有接盘人吗？如果出售，价格肯定高不了。
阿渊
发表于 2017-3-13 08:56:27
但石家庄的实际情况是，三十年以上房龄，仍然可以银行按揭获得杠杆支撑，但折价很少。
-----------------------------
在石家庄房子不是为了让人住的，都是政府、开发商和中介在炒着玩的玩具。
熙熙公主
发表于 2017-3-13 08:55:02
但石家庄的实际情况是，三十年以上房龄，仍然可以银行按揭获得杠杆支撑，但折价很少。
-----------------------------
在石家庄房子不是为了让人住的，都是政府、开发商和中介在炒着玩的玩具。
-----------------------------
举国上下，莫不如此。
丶阿恺
发表于 2017-3-13 08:54:32
呵呵，楼主，我也是石家庄的，石家庄的房子今年涨了不少啊
1023619024
发表于 2017-3-13 08:54:34
石家庄燕港新村的房子，房龄10年的时候4000一平 房龄20年的时候 1.5万一平
沅芷澧兰
发表于 2017-3-13 08:53:02
石家庄燕港新村的房子，房龄10年的时候4000一平 房龄20年的时候 1.5万一平
-----------------------------
10年涨3.75倍
按照这个速度，房龄50年时79万一平；房龄70年，房子寿终正寝的时候，1110万一平，炒房人赚的钵满盆溢。
4
发表于 2017-3-13 08:51:46
商品房在使用过程中出现折价这是常态, 一般情况下比新房价格要低, 除非地理位置不同.
现在普通人和政府都是沿用惯性思维, 即中国处于高度发展期, 一二线(强二线)城市都在强力升级, 地铁修路建学校建公园, 这需要成本, 也会提升城市的居住价值和居住成本. 位于城市中心位置的房产即使是高层也会因为地皮升值而升值(你不会以为这样的房子就值哪些砖瓦钢筋的价值吧?) 只要政府引导, 开发商也会乐于拆迁...
—————————————————
楼猪咋会生在天朝，这不科学
879746281
发表于 2017-3-13 08:51:27
现在做一个推论：以后城市中心不会出现钉子户了，业主会哭着求着政府拆迁。
碧贵园
发表于 2017-3-13 08:50:12
2手房肯定有折价，与同地段的新房相比